A louer local 121m² emplacement n°1 Vannes centre

Local commercial situé dans le centre-ville de Vannes intramuros au sein d'une rue commerçante, à proximité immédiate de nombreux commerces
Local d'une surface totale de 38,87 m² avec vitrine bois en façade se ventilant comme suit : espace de vente d'une surface de 29,80 m² + couloir et petite réserve WC avec point d'eau
Agencements de qualité : sol - carrelage ; plafond - placo avec spots encastrés ; murs - placo et pierres apparentes ; climatisation ; électricité récente
Bail commercial 3*6*9 du 01/06/2024 à échéance le 31/05/2033 avec loyer de 1 100 € HT, payable mensuellement par virement bancaire le 1er de chaque mois (révision annuelle en fonction de l'ILC), taxe foncière et TOM à la charge du locataire, dépôt de garantie d'1 mois de loyer HT
Les conditions financières de la cession du droit au bail : 40 000 € net vendeur + 6 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur