DAB beau local 32m² à Nice proche Victor Hugo

Magnifique local d'angle bénéficiant d'un linéaire façade important (16ml)
En très bon état général, refait à neuf

Point d'eau - WC - Kitchenette

Droit au bail - Traiteur, Snack, Vente à emporter, Fast Food Nice d'un local situé dans un emplacement stratégique à Nice, à proximité de la voie Matisse et du boulevard Grosso, ce local commercial de 29 m² environ est idéal pour un commerce de traiteur, snack, vente à emporter ou fast food.
Le local bénéficie d'une extraction par la toiture.
Le local bénéficie d'une terrasse, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour attirer la clientèle. Parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, il offre un cadre agréable et une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

Surface : 29 m² environ
Terrasse disponible
Loyer mensuel : 795 €
Charges : 60 €
Taxe foncière : 45,75 €
Emplacement : Proche de la voie Matisse et du boulevard Grosso, dans une zone dynamique et passant.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 267544 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75 27.

Prix du bien : 54 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 49 000,00 €
Honoraires TTC : 10,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr