DAB local 101m² angle de ruee Lyon 4e Croix Rousse

Bail à céder LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69) local commercial de 125m2 + 140m2 en sol sous exploitable + accès véhicule devant 2/3 places en lignes.
très rare sur le secteur, ce local en ilot avec une immense vitrine et une très belle visibilité . encore plus rare, il dispose d'un accès véhicule juste devant, type drive ou places de stationnement rapide, conviendra à toutes activités commerciales ayant ce besoin spécifique ou qui pourrait en profiter . idéal pour de la vente en clic & collect par exemple, ou pour une clientèle qui à besoin de stationner juste devant, ce qui est plutot rare à la croix rousse ..
le local se trouve proche de l'hôpital, du métro Hénon et sur un axe important de la croix rousse ..
un gros rafraichissement est à prévoir mais le potentiel est énorme ..
le local fait environ 100m2 + 25m2 environ de surface derrière que vous pourrez assembler si besoin, et un accès directe à un grand sous sol de 140m2 environ, complètement exploitable selon les besoins..
loyer actuel 2320€/mois HTHC + 420€Ht de charges (EC/EF+chauffage).
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - (réf.872706)