DAB local commercial 47m² à Angers Rue de la Roë

RUE DE LA ROE

Loyer mensuel

608€

D.A.B.

85 000 €

Surface

47 m²

Montant au m²

155€/m²/an

Cède droit au bail d'un local commercial situé Rue de la Roë à Angers.

Possibilité d'y exercer tous commerces et activités professionnelles à l'exclusion expresse de toutes activités bruyantes ou malodorantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 85000 €

Loyer mensuel : 608 € (155.28 €/m²/an)

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 47 m²

2.50 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Droit au bail : 85000 € - Loyer mensuel : 608 € (155.28 €/m²/an)

Surface de 47 m²

Réactualisé le 07/01/2025

Référence CessionPME : SC 887DAB

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Angers

A CÉDER - DROIT AU BAIL Idéalement situé en hypercentre, proche des commerces, transports en commun et de places de stationnement un local commercial d'environ 43 m2 avec courette privative. Absence de copropriété Activité possible : tout commerce sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant) Droit au bail : 45 000 € net vendeur Loyer mensuel : 1 002 € révisable selon l'ILC Provision pour charges : 75 €/mois Taxe foncière (sur base 2023) : 4 534 €/an Dépôt de garantie : 1 terme de loyer, soit 1 002 € Honoraires à la charge du preneur : 4500 € HT soit 5400 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CEDER : Local commercial d'environ 40m² situé en hypercentre d'Angers, EMPLACEMENT N°1 ! Boutique en très bon état général, WC + point d'eau Toutes activités commerciales autorisées sauf nuisances (PAS DE RESTAURATION, PAS DE BAR) Prix de cession : 60 000 euros net vendeur Honoraires à charge du Preneur : 10 % HT du prix de cession net vendeur soit 6 000 euros HT (7 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI - RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

vous propose d'acquérir un droit au bail pour un local de 55 m². Situé à proximité du Centre des Congrès d'Angers, ce local de 55 m² (avec réserve) sera idéal pour l'installation d'activité commerciale ou tertiaire (à l'exception d'un établissement de restauration). Le local possède une large vitrine. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond. Le stationnement est aisé. Les transports en commun (bus et tramway) sont à 200 mètres. Loyer mensuel: 632 Euro TTC Droit au bail : 55.000 Euro Honoraires de négociation en sus : 6.000 Euro TTC Renseignements auprès de RSAC 884 425 562

DAB local commercial 47m² à Angers Rue de la Roë

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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