74 local commercial hypercentre Annecy 4000 € ( N° 2409036,A)

74 local commercial hypercentre Annecy

Loyer mensuel

4 000€

D.A.B.

274 000 €

Surface

95 m²

Montant au m²

505€/m²/an

A vendre, droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la gare, des parkings et des zones touristiques.
Ce local de 95m² est parfait pour tous types de commerces (sauf nuisance) et offre une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et ses 10m de linéaire de vitrine. Informations financières : Prix de cession : 274kEuros (frais d'agence inclus) Charges locatives : 1 200 Euros/an. Loyer annuel HT HC : 48 000 Euros Rédaction d'un bail neuf 3-6-9.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 274000 €

Loyer mensuel : 4 000 € (505.32 €/m²/an)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Droit au bail : 274000 € - Loyer mensuel : 4 000 € (505.32 €/m²/an)

Surface de 95 m²

Réactualisé le 21/01/2025

Référence CessionPME : 4570

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