Cède DAB local commercial de 87m² à Pontivy

Local commercial situé dans le centre ville de PONTIVY, dans une rue passante et commerçante.
Local commercial avec vitrine donnant sur rue d’une surface de # 340 m² se ventilant comme suit :
* Surface de vente de l'ordre de # 300 m² avec 9 cabines d’essayages
* 2 réserves d’une surface totale de # 40 m² + petite réserve + WC
Principaux agencements :
* Sol - carrelage ; chauffage - clim réversible ; luminaires magasin - spots LED ; luminaires réserves - néons
* Peintures + tapisseries récentes
Bail commercial 3*6*9 du 01/08/2023 à échéance le 31/07/2032 sur les bases suivantes :
* Destination : tous commerces, à l’exclusion des commerces incommodants, malodorants, insalubres ou dangereux et des commerces d’alimentation
* Loyer mensuel : 4 600 € (non assujetti à TVA), payable mensuellement d’avance ; révision triennale du loyer en fonction de la variation de l'ILC
* Charges : taxe foncière et TOM à la charge du preneur
* DG : 2 300 €
Prix de vente demandé pour le droit au bail : 50 000 € net vendeur + 6 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur