DAB local 60m² quartier dynamique à Paris 1er

- À céder : droit au bail idéal pour une activité de restauration froide, situé dans un quartier dynamique et stratégique du 1er arrondissement de Paris.Droit au bail – restauration froideSurface : 60 m² environ (12 places assises)Quartier animé, proche des HallesPas de licence IV, pas d’extractionLoyer attractif : 24 500 € HT/an - ENTREPRISES ET COMMERCES Situé dans une rue passante proche des Halles et de la Bourse du Commerce, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier animé et en pleine évolution, mêlant une clientèle de bureaux et de touristes.Caractéristiques principales :Surface totale : 60 m² environ, dont 20 m² environ d’arrière-boutique aménagée pour la réserve et la préparation.Places assises : 12 places disponibles à l’intérieur.Entrée : Commerce facilement accessible avec une petite marche à l’entrée, possibilité d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques si nécessaire.Équipements :3 caisses automatiques situées à l’entrée.Une vitrine dédiée à la présentation et la préparation des plats.Une petite cave pour le stockage.État général : Local rénové il y a 3 ans, prêt à l’exploitation.Conditions financières :Bail commercial : renouvelé pour 9 ans en 2017, avec possibilité de résiliation triennale.Activités autorisées : Restauration froide, vente à emporter, consommation sur place de plats froids.Loyer attractif : 24 500 € HT/an.Dépôt de garantie : 12 250 € (six mois de loyer HT).Atouts :Emplacement premium : Rue passante dans un quartier mêlant une clientèle régulière (habitants et bureaux) et touristique.Potentiel de développement : Actuellement exploité uniquement le midi. Une ouverture en soirée permettrait d’élargir la clientèle et d’augmenter l’activité.Informations complémentaires :Éléments financiers et documents comptables disponibles uniquement lors de visites.Photos non contractuel Contact :Disponible 7j/7, contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 46876), Agent Commercial mandataire