A louer local commercial 26m² à Nîmes centre

Nimes secteur Route de Beaucaire, à proximité de tous commerces (Picard, boucher, coiffeur, Lidl), local commercial à louer en rez de chaussée d'un petit immeuble de quatre lots(2 appartements à l'étage et deux locaux commerciaux en rez de chaussée). Le local mesure 43,6M2, il est actuellement exploité en Love room. Il est composé d'une surface d'accueil, une petite cuisine ouverte, un espace d'environ 20M2 à utiliser en surface commerciale ou bureaux, une douche et un wc avec lavabo. Chauffage par climatisation réversible, vmc. Libre à partir du 21/01/2025 Bail commercial - Pas de commerce de bouche avec cuisson (pas d'extracteur) et pas d'activité avec nuisances. Loyer Hors charge HT : 583,00 euros Dépot de garantie HT : 583,00 euros Pas de droit au bail Honoraires d'agence charge preneur HT : 1 000 euros - Dépôt de garantie 583 € Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Christophe SIEGEL, (réf. 85002116018). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- Vente droit au bail tous commerce au centre de NîmesDroit au bail, tous commerces (hors restauration) dans un local commercial bien placé dansle triangle Maison carrée, place de l’horloge et la coupole des halles.Belle visibilité dans rue piétonne, grande vitrine, local lumineux et en très bon état.Local sécurisé et climatisé.comprenant :Une surface magasin donnant sur rue d’environ 34 M² environUne réserve avec wc, d’environ 10 M² environ.Loyer mensuel : 1.443,00 € comprenant charges et TVA.Bail renouvelé en janvier 2023

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 61848), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 903306389