Loue local professionnel 156m² à Lançon-Provence

vous propose, dans la zone des Sardenas à Lançon-de-Provence, un bien avec excellente visibilité et facilité d'accès.
Il s'agit d'un local professionnel d'environ 76 m² en rez-de-chaussée, comprenant : Un espace d'accueil Une grande pièce ouverte de 36 m² Deux bureaux de 12 m² chacun, équipés de placards Un espace sanitaire avec WC et douche Un garage de 23 m², communiquant avec le local. À l'étage, vous trouverez un appartement d'environ 76 m², offrant : Deux chambres (12 m² et 17 m²) Une salle de bain Un WC séparé Une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 20 m². L'ensemble du bien est climatisé, en excellent état, et équipé de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le tout est situé sur un terrain de 1 000 m² environ, entièrement clôturé, idéal pour le stationnement de vos salariés ou clients. Le bail proposé est professionnel ou commercial, selon l'activité, mais exclut un bail d'habitation. Loyer : 1 400 € HT / mois + TVA, soit 16 800 € HT / an. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT. Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT + TVA. Taxe foncière : À la charge du preneur sur justificatif. est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 5 042 et détient une CT n° CPI131 1976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au ou - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence Contact commercial : /