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  • A louer bureaux 207m² vue dégagée à Bobigny

    Loyer mensuel
    4 668€
    Surface
    207 m²
    Montant au m²
    271€/m²/an
    Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, Notre équipe vous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq, un plateau de bureaux à la location de 207 m² climatisé avec vue sur le canal, libre de cloisonnement et places de stationnements en sous-sol.
    Metro Bobigny-Place Italie (ligne 5) Metro Bobigny-Pantin- Raymon Queneau (ligne 5) Bus lignes 145, 147 et 318 Route RN 3 Aéroport Roissy Charles de Gaulle

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 4 668 € (270.60 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 207 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    R+1 B2 Bureaux 207,5 Immédiate 270 m²/an HT HC 58 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B2
    Total 207,5 m²

    Equipements

    ERP : Catégorie non définie
    . Immeuble neuf
    . Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
    . ERP type W cat 5 au RDC
    . Gestion technique centralisée
    . Contrôle d'accès par badge
    . Jardins et terrasses (2 800 m²)
    . Monte-charge
    . Climatisation
    . Ventillo-convecteurs en plafond
    . R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
    . Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
    . Aménagement flexible :
    Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
    . Chaque étage est divisible en 2 lots
    . Trame de façade : 1.35 m
    . HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
    . Profondeur plateau : 19 à 21 m²
    . Capacitaire : 1 319 personnes
    . Ratio occupation : 9m²/personne
    . Faux planchers : 12 cm de plénum libre
    . Local vélo
    . Places motos
    . Lot B2 : uniquement ERT

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Bobigny, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

    Loyer mensuel : 4 668 € (270.60 €/m²/an)

    Surface de 207 m²

    Réactualisé le 18/05/2024

    Référence CessionPME : 12856530E-0001L

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