A louer bureaux 207m² vue dégagée à Bobigny
Loyer mensuel
4 668€
Surface
207 m²
Montant au m²
271€/m²/an
Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, vous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq, un plateau de bureaux à la location de 207 m² climatisé avec vue sur le canal, libre de cloisonnement et places de stationnements en sous-sol.
Metro Bobigny-Place Italie (ligne 5) Metro Bobigny-Pantin- Raymon Queneau (ligne 5) Bus lignes 145, 147 et 318 Route RN 3 Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Metro Bobigny-Place Italie (ligne 5) Metro Bobigny-Pantin- Raymon Queneau (ligne 5) Bus lignes 145, 147 et 318 Route RN 3 Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 668 € (270.60 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 207 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | B2 | Bureaux | 207,5 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 58 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B2 | ||||||
| Total | 207,5 m² |
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf
. Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
. ERP type W cat 5 au RDC
. Gestion technique centralisée
. Contrôle d'accès par badge
. Jardins et terrasses (2 800 m²)
. Monte-charge
. Climatisation
. Ventillo-convecteurs en plafond
. R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
. Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
. Aménagement flexible :
Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
. Chaque étage est divisible en 2 lots
. Trame de façade : 1.35 m
. HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
. Profondeur plateau : 19 à 21 m²
. Capacitaire : 1 319 personnes
. Ratio occupation : 9m²/personne
. Faux planchers : 12 cm de plénum libre
. Local vélo
. Places motos
. Lot B2 : uniquement ERT
. Immeuble neuf
. Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
. ERP type W cat 5 au RDC
. Gestion technique centralisée
. Contrôle d'accès par badge
. Jardins et terrasses (2 800 m²)
. Monte-charge
. Climatisation
. Ventillo-convecteurs en plafond
. R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
. Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
. Aménagement flexible :
Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
. Chaque étage est divisible en 2 lots
. Trame de façade : 1.35 m
. HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
. Profondeur plateau : 19 à 21 m²
. Capacitaire : 1 319 personnes
. Ratio occupation : 9m²/personne
. Faux planchers : 12 cm de plénum libre
. Local vélo
. Places motos
. Lot B2 : uniquement ERT
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bobigny, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 4 668 € (270.60 €/m²/an)
Surface de 207 m²
Réactualisé le 21/03/2025
Référence CessionPME : 12856530E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
