Location local 45m² garage possible Salins

À LOUER - BUREAUX 140 M² - QUARTIER REGENSBURG
Description du bien :
Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, quartier Regensburg.
Le local développe une superficie totale de 140 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 83 m²
Mezzanine : 56 m²
Etablissement recevant du public, accès PMR
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 22 500 €
Provision pour charges locatives : 1 280 €
Taxe foncière : 1 293 € à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Disponibilité : septembre 2025
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Local commercial (ou professionnel) de 102 m2 en en rez-de-chaussée avec garage de 17 m2 fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve. Ce local lumineux très agréable est situé dans une résidence récente de standing, il dispose de deux entrées séparées, d'une grande vitrine d'angle avec accès PMR et d'un stationnement handicapé devant le local, il est aménagé avec quatre pièces, 2 WC, lavabo, VMC, chauffage électrique, vitrage isolant feuilleté.
Situé en centre-ville en centre-ville à 200 m de la Place de Jaude et 30 m du tramway, avec des commerces très fréquentés et des parkings à proximité le local est idéal pour un bureau ou un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, une agence ou toute autre activité à l'exception de restauration, des métiers de bouche, débit de boissons, d'épicerie ou de tout exercice avec bruits ou odeurs…
Conditions :
Sans droit d'entrée,Loyer mensuel 2200 €/mois,Charges locatives 50 € par mois,Dépôt de garantie 2 mois de loyer,Taxe foncière 1379 € à la charge du preneur,Un garant,Bail notarié,Libre au 1er octobre 2024.