A louer bureaux 446m² rénovés proche gare de Melun 7729 € ( N° 2407452,A)

A louer bureaux 446m² rénovés proche gare de Melun

Loyer mensuel

7 729€

Surface

446 m²

Montant au m²

208€/m²/an

A proximité de la gare de Melun et des nombreux commerces, vous propose un plateau de bureaux rénovés et climatisés à la location d'environ 446 m² non divisibles, ERP possible.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce site offre une solution idéale pour une activité de réception de public, tel qu'un centre de formation, une école ou société de services.
RER RER D "Melun" SNCF Transilien R Autoroute Autoroute A5 Route Départementale 606

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 7 729 € (207.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 446 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	446	Immédiate	208 m²/an HT HC	35,87 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	73
		Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	7 - 8 - 9
		Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			446 m²
3 en sous-sol 3 extérieur

Equipements

. Accès privatif sur rue
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Climatisation
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 446 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 7 729 € (207.96 €/m²/an)

Surface de 446 m²

Réactualisé le 22/01/2025

Référence CessionPME : 13339060E-0001L

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