A louer bureaux 2106m² à Montpellier La Halle Nova

A partir de

13 725€/mois

Surface min

867 m²

Surface max

2 106 m²

Montant au m²

190€/m²/an

Nous vous présentons LA HALLE NOVA, ensemble d'environ 22 000 m2 érigé en R+5 qui comprendra 3 « plots » fractionnés par des serres urbaines végétalisées.
La HALLE NOVA, imaginée par Taillandier Architectes Associés et Coloco paysagistes-urbanistes, abritera en son sein des jardins, et patios comme autant de lieux de rencontre et de convivialité, ainsi qu'un amphithéâtre et deux salles de réunion en jouissance commune.
Gare Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn Autobus Autobus à proximité immédiate Tramway Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours) Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel à partir de : 13 724,61 € (189.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 106 m² divisibles à partir de 867 m²

Surface de 2 106 m²

Surface divisible

Surface divisible 867 m² minimum

Surface divisible 2 106 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDCH	Bat C LOT 15	Bureaux	867	1er septembre 2026	190 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 15
RDCH	Bat D LOT 16	Bureaux	1 239	1er septembre 2026	190 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	LOT 16
Total			2 106 m²

Equipements

Les locaux seront livrés achevés en espace ouvert avec sol souple, faux-plafond, courants forts et climatisation réversible.
Locaux ERP 4 de type R
Capacitaire de 250 personnes sur le lot 15 (sous le plot C) et 350 personnes sur le lot 16 (situé sous le plot D), soit 600 personnes au total.
29 places de stationnement en sous-sol dont 6 places pré équipées pour installation ultérieure de bornes électriques (non fournies) dont 1 PMR. Un minimum de 24 places doivent faire l'objet d'une sous-location entre 19 et 7h avec un revenu locatif de 200 euros/an/place.
Une centaine de places visiteurs disponibles.
Arrêt de tramway ligne 1 devant l'immeuble.
L'immeuble aura le label BREEAM Good avec démarche E+C- niveau C1.
Le socle proposera conciergerie, point relais, halles gourmandes (10 kiosques), boulangerie/sandwicherie, brasserie, café-tabac, superette, pizzeria, espace de sport et enfin une crèche.
L'animation et la gestion du socle du bâtiment seront confiés à la société HIBRID (cf. Marché du Lez à Montpellier).
Surface RDC : 2106 m²