A louer bureaux 576m² à Angers hyper centre 5760 € ( N° 2408684,A)

A louer bureaux 576m² à Angers hyper centre

Loyer mensuel

5 760€

Surface

576 m²

Montant au m²

120€/m²/an

A LOUER QUARTIER NEY, HYPER CENTRE ANGERS Au sein d' un immeuble d affaires, en Rdc, 576 m² de bureaux lumineux se composant: - secretariat/accueil - vastes salles - sanitaires Parking tout public à proximité Excellente visibilité Fibre optique.
TF, 1 750€ /an Loyer NET de 5760 €/mois Honoraires HT : 17 280 € HT soit 25% du montant du loyer HT DPE disponible en agence. REF 2368AB Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 760 € (120.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 576 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 5 760 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 576 m²

Réactualisé le 21/01/2025

Référence CessionPME : 4201_2368AB

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Annonces similaires

Location Bureaux à Angers

Un plateau de bureaux en espace-ouvert au 7ème étage, d’une surface utile d’environ 498,9 m² dont les particularités sont :
- 2 salles de réunions clos par cloisons transparentes,
- 2 grands bureaux de direction.
Le plateau dispose de 14 places de stationnement au sous-sol.

Loyer annuel bureaux : 104 040,00 € HT/HC hors places de stationnements.
Loyer annuel des 14 places de stationnement en sus : 11 620,00 € HT/HC.
Taxe foncière (2024) : 8 758,34 € HT.
Provisions pour charges annuelles des bureaux : 31 064,93 € HT.
Provision pour charges annuelles des 14 stationnements : 1 391,29 € HT.
Les charges comprennent : l’eau, l’électricité, entretien et réparation de l’immeuble, entretien et réparation de l’étage 3, services d’entretien, Maintenance de la climatisation/des portes tambour/des ascenseurs/du SSI et les contrôles règlementaires.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer net.
Honoraires d’intermédiation à la charge du preneur : 20 808 € HT.

Honoraires de 20 808 € HT à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Location Bureaux à Angers

Un plateau de bureaux en espace-ouvert au 6ème étage, d’une surface utile d’environ 498,9 m² dont les particularités sont :
- terrasse d’environ 100 m²,
- local stockage,
- une salle de type « conseil d’administration »,
- majoritairement non cloisonné.
Le plateau dispose de 15 places de stationnement au sous-sol.

Loyer annuel bureaux : 122 026,00 € HT/HC hors places de stationnements.
Loyer annuel des 15 places de stationnement en sus : 12 450 € HT/HC soit 830 € HT/HC/place de stationnement.

Taxe foncière (2024) : 10 253,66 € HT.
Provisions pour charges annuelles des bureaux : 36 801,57 € HT.
Provision pour charges annuelles des 15 stationnements : 1 736,50 € HT.
Honoraires d’intermédiation à la charge du preneur : 24 405,20 € HT.

Les charges comprennent : l’eau, l’électricité, entretien et réparation de l’immeuble, entretien et réparation de l’étage 3, services d’entretien, Maintenance de la climatisation/des portes tambour/des ascenseurs/du SSI et les contrôles règlementaires.

Honoraires de 24 405 € HT à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Location Bureaux à Angers

Dans un immeuble d’activité tertiaire achevé en 2008, composé de 8 niveaux dont un sous-sol en copropriété, situé à Angers :

- Un plateau de bureaux en espace-ouvert au 3ème étage, d’une surface utile d’environ 603,2 m²

L’accès à l’étage peut être sécurisé indépendamment des autres.
Le plateau dispose de 7 places de stationnement situées dans un parking couvert attenant à l’immeuble. (N° 106 – 107 – 108 – 109 – 110 – 111 – 112).

Les provisions pour charges comprennent, l’eau, l’électricité, l’entretien et les réparations communes de l’immeuble, l’entretien et les réparations de chaque niveau, la maintenance de la climatisation/des portes tambour/des ascenseurs/du SSI et les contrôles règlementaires.

Loyer annuel bureaux : 122 791,00 € HT/HC hors places de stationnement
Loyer annuel des 7 places de stationnement en sus : 5 810,00 € HT/HC.
Honoraires d’intermédiation à la charge du preneur : 24 558,2 € HT

Honoraires de 24 558 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.