A louer bureau prof libérale 64m² à Steinbourg

A Marlenheim, entre vignoble et la forêt Vosgienne, accolé à la Route des Vins (3 000 000 visiteurs), et au cœur du Vignoble de la Couronne d'Or, vous trouverez ce spacieux local.

Très adapté pour le siège de votre entreprise, votre équipe, avec toutes les commodités.

Une belle vitrine, show room pour vos clients, un réel plus.

Je vous propose à la location cet espace de bureaux (187 m2), sur 2 niveaux.

Sur un plateau au 1er étage, avec une entrée séparée, nous avons 3 bureaux individuels, une salle de réunion, un open space, une cuisine équipée, deux wc et une salle de bain baignoire + douche.

Une très belle terrasse (100 m2) complète l'ensemble et permet un coin détente fumoir très agréable, pour le plaisir des collaborateurs.

Loyer : 1 050 € HT, Charges Locatives : 125 € / mois (Chauffage, TF)

Un rafraîchissement est à prévoir, le bailleur est aussi prêt à un petit coup de pouce (franchise de loyer durant les travaux).

Un bel espace de travail, des conditions très conviviales, un bassin d'emploi très actif.

Nous sommes situés dans une ZI, avec à 200 m une ZAC et un supermarché Auchan, des commerces tout autour.

Des axes routiers et un déplacement rapide dans le triangle Sélestat / Marlenheim / Strasbourg Eurométropole (550 000 habitants).

Un besoin de plus d'espace, de bureaux situés au cœur de votre activité, une belle surface modulaire, nous avons la réponse, votre solution.

La disponibilité et productivité des collaborateurs passe aussi par la qualité et les conditions de travail.

Les visites se feront sur rdv, pour permettre une agréable découverte.

Venez nous soumettre votre projet, vos besoins.

Molsheim / Truchtersheim: 15 mn - Strasbourg : 20 mn - Obernai / Saverne : 30 mn - Haguenau / Sélestat : 40 mn - Colmar / Wissembourg : 55 mn - Mulhouse : 1h15 - Metz / Nancy : 1h30
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.883275

À Strasbourg place des Halles, votre agence à la location, un plateau de bureaux de 512.31m2 situés dans la tour Sébastopol, immeuble sécurisé doté de plusieurs ascenseurs. Nichés au 10ème étage, ces locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une splendide vue sur la ville de Strasbourg et plus particulièrement sur la Cathédrale. Achat des murs également possible.

Charges mensuelles : 3 700 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires à la charges du Preneur : 16 200 € HT
Taxe foncière à la charge du Preneur : 925 € / mois
Honoraires de rédaction de bail en sus charge preneur