A louer bureaux 52m² à Toulon proche Place Liberté

Opportunité rare en centre-ville de Toulon, Place d’Armes ! Dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce local professionnel rénové de 95 m² est idéal pour des bureaux et bénéficie de nombreux atouts :

- Emplacement privilégié : Situé en zone franche, au cœurde Toulon, sur la Place d’Armes. À proximité immédiate du parking souterrain, facilitant l'accès pour votre équipe et vos visiteurs.
- Cadre moderne et fonctionnel : Entièrement rénové avec goût, le local propose des murs blancs fraîchement repeints et un parquet flottant au sol, apportant une ambiance contemporaine et agréable et très cosy.
- Description: Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien dispose d'une distribution optimale des espaces : Une entrée avec local technique pour l'installation réseau, une grande pièce principale d'env. 22 m² pouvant accueillir plusieurs postes de travail, donnant accès à différents bureaux :
- Un premier bureau équipé d’une salle d’eau avec WC.
- Deux autres bureaux avec vue imprenable sur la Place d’Armes.
- Un quatrième bureau bénéficiant lui aussi d'une salle de bains privative.
- Une cuisine aménagée et équipée (installée en 2023) pour le confort de votre équipe.

Commodités supplémentaires : WC séparé à l'entrée avec lave-mains et cave en sous-sol pour plus d’espace de stockage.

Ce local professionnel spacieux, lumineux et entièrement rénové saura répondre à vos besoins d’aménagement de bureaux en plein cœur de Toulon.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charge.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

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Locaux à usage de commerces ou de bureaux, situés en pied d'immeuble sur la commune de Toulon - Accès autoroute A 57 à 2 km - Surface d'environ 443 m² avec 14 places de parking privatives - 3 entrées distinctes, dont un accès personnes à mobilité réduite (PMR) - Système de chauffage et de climatisation individuel par gainable - 4 sanitaires - Local technique avec baie de brassage - Loyer mensuel 3.500 € HT/HC - Provision mensuelle pour charges 810 € HT, incluant les taxes foncières - Dépôt de garantie deux mois de loyer, soit 7.000 € - Honoraires preneur 6.300 € HT - Pour tout renseignement nous contacter.