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  • A louer local d'activité de 393m² à Joue-les-Tours

    Loyer mensuel
    3 341€
    Surface
    393 m²
    Montant au m²
    102€/m²/an
    JOUE-LES-TOURS / Zone Industrielle de la Liodière
    A louer local professionnel / cellule d'activité au sein d'un parc d'activité industriel en bordure de la D86.
    Le parc est composé de 2 bâtiments à construire totalisant 4 710 m² et comprend 15 cellules de 235 à 393 m².

    Exemple d'une cellule de 393 m² de surface totale :
    - Surface activité 310 m²
    - Surface bureaux en mezzanine 83 m²

    SITUATION
    - Proximité A10 et échangeur A85
    - Aéroport de Tours – Val de Loire à 20 min
    - Gare TGV Tours à 17 min

    AVANTAGES
    - Site clôturé
    - Zone d'activité attractive
    - Excellente accessibilité routière
    - Arrêt de bus à proximité immédiate du site (180 m)
    - Architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux

    NOTICE ARCHITECTURALE
    - Norme RT 2012
    - Vitrage anti-effraction PA5
    - Portes sectionnelles motorisées
    - Affaiblissement acoustique des menuiseries

    DESCRIPTIF TECHNIQUE
    - Hauteur libre activité : 6 m
    - Lanterneau de désenfumage
    - Portes sectionnelles 3 × 3.50 m
    - Charge au sol Rdc : 3 tonnes / m²
    - Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
    - Bureaux en mezzanine aménagés en open-space

    CONDITIONS LOCATIVES POUR UNE CELLULE DE 393 m²
    - Location bail commercial
    - Loyer annuel 40 086 € HT HC /
    - Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC

    Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2025
    Merci de préciser votre activité dans votre demande de contact

    |
    d'entreprise


    est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

    Honoraires de 6 013 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.203.762
    RCP AACI/14812/18223

    Données Financières

    Loyer mensuel : 3 341 € (102.00 €/m²/an)

    Honoraires : 6 013 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 393 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), Centre

    Loyer mensuel : 3 341 € (102.00 €/m²/an)

    Surface de 393 m²

    Réactualisé le 17/05/2024

    Référence CessionPME : LP30231

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