Loyer Progressif sur 3 Ans de 590 HT à 1490 HT

**Dernier Lot Disponible : Locaux Polyvalents à Aménager avec Mezzanine à Saint-Jean-de-Maurienne**



Saisissez cette chance unique pour 8€ H.T/mensuel par m2 de créer un espace adapté à vos besoins dans un emplacement stratégique de Saint-Jean-de-Maurienne. Situés au deuxième étage d'un bâtiment de caractère facilement accessible, ces locaux offrent une base idéale pour bureaux, professions libérales ou même un commerce spécialisé.



**Détails du bien :**

- **Surface plateau :** 180 m²,

- **Surface totale possible :** 250 m², avec mezzanine étendue sur toute la surface.

- **Surface exploitable de la mezzanine avec hauteur suffisante :** Environ 70 m², excellente pour une utilisation optimale.

- **Localisation :** Grand parking devant le bâtiment, facilitant l'accès pour les clients et les visiteurs.

- **État :** Espaces bruts prêts pour être aménagés selon vos visions et exigences spécifiques.

- **Aménagements :** Grand hall d'entrée et ascenseur, potentiels pour un aménagement personnalisé, que ce soit pour un bureau, un cabinet médical ou autre activité commerciale.

- **Sécurité et confort :** Ascenseur garantissant un accès facile pour tous.



**Avantages supplémentaires :**

- **Flexibilité :** Idéal pour les entreprises ou les professionnels cherchant à modeler leur environnement de travail ou de service à leur goût.

- **Environnement :** À proximité de services essentiels, ce qui est bénéfique pour une entreprise, un cabinet ou un commerce.



**Conditions de location :**

- **Loyer progressif :**

- **Première année :** 590€ HT par mois

- **Deuxième année :** 790€ HT par mois

- **Troisième année :** 1490€ HT par mois





- **Bail :** Commercial 3/6/9 ans

- **Disponibilité :** Août 2024



Pour explorer ce dernier lot disponible et découvrir comment il peut servir votre projet, contactez Lauwers Frédéric. Ne ratez pas cette occasion d'occuper un espace où votre activité pourra s'épanouir.