Locaux commerciaux quartier dynamique ZAC St Serge
Rue Vaucanson
- murs en parpaings jusqu’à 2 m de hauteur
- bardage en partie haute (refait à neuf avec doublage thermique, à la location)
- toit en bardage complètement isolé avec puits de lumière, hauteur sous plafond au faitage d’environ 12 m
- quai poids lourds, accès pour 2 camions, transformable (portails électriques neufs)
Bureaux d’une superficie d’environ 190 M2, comportant :
- 1 hall d’accueil secrétariat, 1 grand bureau direction, 3 bureaux privatifs
- 1 grande salle de réunion/ou open space, 1 salle pour le personnel (av. douche, WC…)
le tout en parfait état (carrelage et sols plastiques), mais pouvant être transformé (cloisons abattables)
Parking privatif fermé d'environ 3 600 M2
le tout représentant un ensemble clos et privatif d’environ 4 800 M2, dans une zone dynamique en plein développement, à 2 pas du Centre-Ville et de l’autoroute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pas de droit d'entrée et pas de frais d'agence - loyer payable trimestriellement et d'avance ; foncier annuel : 8 600 ; charges annuelles :1 466 Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel, établi par avocat du bailleur, à charge du preneur (environ 800 €) (pas de bail précaire) Dépôt de garantie : si entreprise existante, 3 mois de loyer HT ; si création d'entreprise, 6 mois de loyer HT, rémunérable sur compte bancaire, ou garantie bancaire à 1ère demande correspondant à 6 mois de loyer Pas sérieux, ou curieux, s'abstenir
Données Financières
Loyer mensuel : 7 084 € (17.76 €/m²/an)
Précision sur le loyer : hors charges
Surfaces et longueurs
Surface : Entrepot:1050M2, Bx:190M2, Parking privé:3600M2
Surface de 4 800 m²
Equipements
Commerces à proximité
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 7 084 € (17.76 €/m²/an)
Surface de 4 800 m²
Réactualisé le 19/06/2025
Référence CessionPME : FADCB
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