A louer local commercial de 350m² à Lagnieu

Découvrez ce local d’exception de 350 m², idéal pour une boulangerie, situé au cœur d’une zone en plein essor et développement. Proposé à seulement 180 € HT/HC par m²/an, soit un loyer annuel de 63 000 € HT/HC (ou à peine 5 250 € HT/HC par mois), cet espace modulable s’adapte parfaitement à vos besoins.
Conçu avec une ossature métallique et des panneaux sandwich, il offre une isolation de qualité supérieure. Avec une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, la magnifique charpente métallique confère à ce lieu un cachet unique, parfait pour accueillir votre future boulangerie, sandwicherie avec une terrasse extérieure à partager!
Situé dans la dynamique zone des Entreprises du Passuret, ce local bénéficie d’une localisation stratégique, proche du centre-ville. Vous profiterez d’un environnement convivial, avec des espaces d’accueil, un restaurant avec terrasse, une brasserie festive, et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour positionner votre entreprise au cœur de l’action et du développement. Votre succès commence ici !

Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 123 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057