A louer local 190m² dans zone d'activité à Eysines

À LOUER : LOCAL D'ACTIVITÉ EXCEPTIONNEL ? Eysines À saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local d'activité idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers. Ce local modulable, niché dans un ensemble clos et sécurisé de 4 000 m², offre une flexibilité d'utilisation qui répond parfaitement aux besoins des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et accessible. - Superficie totale : 225 m2 rdc et r+1 - Entrepôt : 230 m² au sol 140 m2 étagères lourdes 2 portes sectionnelles - Aire de stationnement : 450 m2 d'un seul tenant et 100 m2 devant le bâtiment partie arrière. Idéal pour le stockage, atelier, artisan ou même dark kitchen (extraction autorisée), ce local s'adapte à vos projets professionnels. - Bail commercial :3/6/9 - Loyer : 54 000 Euro HT / an (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810952721 - BORDEAUX.

vous propose un local d'activité en très bon état d'une surface de 327 m² dont :100 m² d'atelier stockage,127 m² de Mezzanine stockage et/ où bureau , 100 m² de bureaux ( Accueil 40 m², 2 bureaux de 15 et 17 m² , Salle de réunion 18,5 m², coin cuisine de 9 m²), 2 sanitaires. Climatisation réversible , alarme avec caméra au sein du local, aérotherme dans l'atelier.
6 places de stationnement.
Prévoir des frais d'état des lieux en sus (frais de rédaction d'acte offert)

- Loyer annuel : 36000 € HT
- Charges annuelles : 708 € HT
- Taxe foncière : 2508 € Preneur
- Honoraires : 25% HT (soit 9 000,00 € HT)