A louer local d'activité 4202m² Ivry sur Seine
128 BIS AVENUE JEAN JAURES
Loyer mensuel
54 289€
Surface
4 202 m²
Montant au m²
155€/m²/an
À la sortie des quais d'Ivry et à proximité de la Seine, vous fait découvrir un parc d'activités privatif, bénéficiant de sécurité et de services.
Idéalement situé dans la commune d'Ivry-sur-Seine et à 10 minutes à pied du RER C "Vitry-sur-Seine", nous vous proposons un bâtiment indépendant de 4 202 m² d'activités / d'entrepôts. L'accès est proche de l'entrée poids lourds et trois quais vous facilitent le chargement/déchargement. Une hauteur sous plafond de plus de 8 mètres et des bureaux d'accompagnement font de cette cellule un lieu idéal pour toute activité. Plus d'une quarantaine d'emplacements de stationnement et des surfaces de bureaux modulables. Très rare en première couronne sud, alors n'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations techniques et pour organiser des visites.
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25) RER VITRY-SUR-SEINE (RER C) Metro Vitry Centre (Future M15) Route Nationale (N305) Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86) Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Idéalement situé dans la commune d'Ivry-sur-Seine et à 10 minutes à pied du RER C "Vitry-sur-Seine", nous vous proposons un bâtiment indépendant de 4 202 m² d'activités / d'entrepôts. L'accès est proche de l'entrée poids lourds et trois quais vous facilitent le chargement/déchargement. Une hauteur sous plafond de plus de 8 mètres et des bureaux d'accompagnement font de cette cellule un lieu idéal pour toute activité. Plus d'une quarantaine d'emplacements de stationnement et des surfaces de bureaux modulables. Très rare en première couronne sud, alors n'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations techniques et pour organiser des visites.
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25) RER VITRY-SUR-SEINE (RER C) Metro Vitry Centre (Future M15) Route Nationale (N305) Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86) Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 54 289 € (155.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 4 202 m² non divisibles
Surface de 4 202 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 283 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 303 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 700 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule J10 | J10 | Activités | 2 586 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 39 /an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | J10 | ||||||
| RDC | Activités | 1 305 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 311 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 700 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule J11 | J11 | Activités | 1 616 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 39 /an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | J11 | ||||||
| Total | 4 202 m² | |||||||||||||||||
| 23 19 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
. Accueil indépendant
. Couverture : Bac acier isolé
. Charpente : Métallique
. Murs : Bardage double peau et parpaings
. Isolation : Isolation thermique
. Sol : Béton
. Hauteur sous plafond : 8,8m
. 1 accès plain pied
. 3 accès à quai
. Chambre froide en froid positif
Bureaux :
. Cloisonné
. Moquette
. Climatisation
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3588 m²
Surface terrain : 0
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
. Accueil indépendant
. Couverture : Bac acier isolé
. Charpente : Métallique
. Murs : Bardage double peau et parpaings
. Isolation : Isolation thermique
. Sol : Béton
. Hauteur sous plafond : 8,8m
. 1 accès plain pied
. 3 accès à quai
. Chambre froide en froid positif
Bureaux :
. Cloisonné
. Moquette
. Climatisation
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3588 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 54 289 € (155.04 €/m²/an)
Surface de 4 202 m²
Réactualisé le 14/01/2025
Référence CessionPME : 13358770E-0001L
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