A louer local d'activité 645m² à Morangis A6 A10 601.8 € ( N° 2408126,A)

A louer local d'activité 645m² à Morangis A6 A10

A partir de

602€/mois

Surface min

85 m²

Surface max

645 m²

Montant au m²

85€/m²/an

Dans une zone d'activité dynamique, stratégiquement positionnée à proximité des autoroutes A6, A10 et de la route nationale N7 dans la ville de MORANGIS, OLINotre équipe invite à découvrir des opportunités de location exceptionnelles.
Nous mettons à votre disposition des lots de bureaux et d'activités d'environ 260 m² et 85 m² respectivement, sur un site clos et sécurisé, offrant une accessibilité optimale. Ces lots sont prêt à accueillir votre société immédiatement.
Bus B ; 492; C ; 299; 399 ;DM7S Route N7 Autoroute A6,A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 601,8 € (84.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 645 m² divisibles à partir de 85 m²

Surface divisible

Surface divisible 85 m² minimum

Surface divisible 645 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
SS		Activités	300	Immédiate	100 m²/an HT HC	1,4 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
SS		Activités	85	Immédiate	85 m²/an HT HC	3 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
1		Bureaux	260	Immédiate	102 m²/an HT HC		30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			645 m²

Equipements

. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Digicode
. Interphone
. Site clos et sécurisé 24h/24h
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Douche
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 3 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Morangis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 601,8 € (84.96 €/m²/an)

Surface de 645 m²

Réactualisé le 09/01/2025

Référence CessionPME : 13341100AE-0001L

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Conditions de location :
Loyer annuelle HT : 30 000 € soit 2 500 € HT par mois.
Charges : 30 €/mois
Taxe foncière à la charge preneur.
Loyer soumis à TVA.
Honoraires à la charge preneur : 8 640 € HT (TVA en sus).

- Loyer annuel : 30000 € HTHC
- Charges annuelles : 360 € HT
- Taxe foncière : 4200 € Preneur
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Bus RATP : 492 ; B; C; DM7S; 292 RER RER C : Chilly-Mazarin Autoroute A6 Route N7 ; N20