A louer local 230m² Zone de Ragon à Treillières

EXCLUSIVITE : A LOUER, au NORD de NANTES en Zone d'Activité à proximité immédiate du périphérique et des grands axes, ce beau Local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m2 sur un foncier privatif enrobé, empierré, et clôturé, avec parking à l'avant. Il est composé : - d'env. 70 m2 de Bureaux : 1 bureau d'accueil clients, 1 bureau, grande salle de réunion, local social, 2 sanitaires (WC et douche) et - environ 330 m2 d'entrepôt. (hauteur maxi 4 m), isolé et chauffé (aérotherme gaz) fenêtres sécurisées (barreaux - volets), porte coulissante d'une hauteur de 4x3 Electricité 380 V, chauffage gaz de ville. Quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité : - Belles prestations pour ce bâtiment ayant bénéficié d'une importante rénovation, récente : bardage en façade neuf, nouvelle porte de livraison, empierrement du foncier, clôtures, etc. ... - Parking enrobé et clôturé, à l'avant du site, - Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, Disponibilité : immédiate Loyer présenté : 2.650 Euro HT mensuel, HC, soit 31.800 Euro HT annuel, + TF & charges de gardiennage de la zone Bâtiment idéal pour activité artisanale, Opportunité rare ...

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 1.000 m2, Situé dans la zone d'activité de RAGON, Le local est composé de : - env. 750 m2 d'atelier, avec 11 grandes portes sectionnelles électriques. Atelier avec très grande hauteur. - Env. 150 m2 de divers bureaux : à l'étage : essentiellement, 4 très grands bureaux privatifs d'env. 21 m2, chacun + divers dégagements et open-space et WC, (env. 40 m2) + 80 m2 de vestiaires (RDC) & une salle de pause (à l'étage), de l'atelier, Local parmi un ensemble immobilier de 3 lots, bénéficiant de parking enrobé, et de grands espaces extérieurs pour stockage, et chargement de camion, dans une enceinte clôturée, avec 2 grands portails d'accès. pour PL. Situation géographique et accessibilité très intéressante, proche de commodités, des grands axes et du périphérique (porte de rennes). Autre avantage : la zone de Ragon clôturée et sécurisée par un gardien. Disponibilité : Début décembre 2024 Conditions : Loyer actuel : 5.626,98 Euro HT/mois, soit 67.523,76 Euro HT annuel + 1.371,47 Euro Provision de charges (TF & Gardiennage de la zone, etc. ...) Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.