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  • A louer local d'activité 2026m² ZAC Thiais-Orly

    Loyer mensuel
    18 578€
    Surface
    2 026 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Idéalement situé au coeur de la dynamique ZAC Thiais-Orly (Sénia), ce vaste entrepôt logistique offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et moderne.
    Avec une surface de plus de 2000 m², entièrement rénovée, cette propriété offre une polyvalence remarquable pour répondre à une multitude de besoins professionnels. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une belle hauteur libre, créant une ambiance spacieuse et aérée, idéale pour l'entreposage efficace de marchandises. Les nombreux quais de chargement facilitent les opérations logistiques, assurant une circulation fluide des biens. À l'intérieur, vous découvrirez un espace ouvert polyvalent, aménageable selon vos besoins spécifiques. Les bureaux cloisonnés offrent des espaces dédiés pour la concentration et la collaboration, tandis que la salle de réunion fournit un lieu privilégié pour les échanges professionnels. Un espace détente permet de se ressourcer et de recharger ses batteries, favorisant ainsi le bien-être des employés. Les installations pratiques incluent une cuisine entièrement équipée, des sanitaires privatifs, ainsi qu'un local technique pour assurer le bon fonctionnement des équipements. La climatisation garantit un environnement de travail confortable toute l'année, tandis que les plinthes périphériques et le câblage informatique et téléphonique répondent aux exigences modernes en matière de connectivité. La propriété est également équipée pour répondre aux besoins spécifiques de certaines activités, avec une charge au sol de 2 tonnes/m², une chambre froide positive et une chambre froide négative. De plus, une gamme complète d'équipements de restauration est incluse, notamment des cuisines, des fours, et même une machine à nems, permettant ainsi de répondre à tous les besoins culinaires des occupants. Avec sa puissance électrique généreuse et la possibilité d'extension, cette propriété offre un potentiel illimité pour les entreprises en plein essor. Dans un environnement rationnel et modulable, cette propriété est prête à accueillir votre entreprise et à soutenir sa croissance future.
    Bus Rue des Oliviers (BUS-396, BUS-N31) RER PONT DE RUNGIS (RER C) Transilien Pont de Rungis Aéroport d'Orly (TRAIN-RER C) Tramway T9 Autoroute A6 ; N7 ; A86

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 18 578 € (110.04 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 2 026 m² non divisibles

    Surface de 2 026 m²

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    RDC Entrepôts 1 725 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Bureaux 301 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total Cellule 1 Entrepôts 2 026 T2 2024 110 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
    Total 2 026 m²

    Equipements

    . Site sécurisé avec gardien
    . Accès poids lourds
    . Hauteur libre : 12 mètres
    . Sprinklers
    . Chauffage par aérothermes au gaz
    . Quai : 12 (4 portes à quai par cellule)
    . Bureaux d'accompagnement
    . Parkings VL en sous-sol
    Surface RDC : 1725 m²
    Surface terrain : 0
    Haut. libre min. ss poutre : 12 m
    Nbr de portes à quai : 12
    Sprinkler : Conventionnel

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Orly, Val-de-Marne (94), Île-de-France

    Loyer mensuel : 18 578 € (110.04 €/m²/an)

    Surface de 2 026 m²

    Réactualisé le 30/05/2024

    Référence CessionPME : 12840970E-0001L

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