Loue local d'activité 530m² à Cournon-d'Auvergne 2500 € ( N° 2330607,A)

Loue local d'activité 530m² à Cournon-d'Auvergne

Loyer mensuel

2 500€

Surface

530 m²

Montant au m²

57€/m²/an

Local d'activité en RDC de 207 m² et une mezzanine de 325 m²
Bureaux de 15 m² et 47 m² (1 bureau climatisation réversible)
Porte sectionnelle + Racks existants

Chauffage Aérotherme (gaz)
Hauteur plafond rdc: 6.80 m
Hauteur mezzanine: 3.50 m
Bail notarié et honoraires d'agence pris en charge selon la répartition suivante : 50% bailleur et 50% preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 500 € (56.64 €/m²/an)

Honoraires : 4 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 530 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 2 500 € (56.64 €/m²/an)

Surface de 530 m²

Réactualisé le 22/03/2025

Référence CessionPME : 63_4552

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Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.

Localisation :
Périphérie de Clermont- Ferrand
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre : 6 mètres
Extérieur clos 5 places de parking
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x3 mètres
Accessibilité PL
Toiture Bac acier
Façade bardage double peau
Climatisation réversible
Faux plafond
Doubles vitrages
4 Portes de services
Alarme

Conditions financières :

Loyer de 56 000 €/HT/HC/AN soit 4667 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 6 056€/AN soit 505.00€/mois
Taxe Foncière : 6 360€ /AN
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
3 mois de dépôt de garantie soit 14 000 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 8 400 €/HT
Disponibilité : immédiate
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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Cournon-d'Auvergne

A louer local d'activité (charpente métallique, bardage double peau, dalle béton) de 596 m² environ, avec : - environ 487 m² en rez-de-chaussée comprenant une partie stockage/atelier de 374 m² (hauteur sous poutre : 5,40 m, deux portes sectionnelles électriques, 380 V) et un show-room de 113 m². - bureaux à l'étage (109 m² environ). Local équipé d'une alarme, climatisation réversible, fenêtres avec rideaux électriques. Parking gratuit mutualisé + espace extérieur de 345 m² environ, clos, recouvert d'enrobé, avec accès au dép Disponibilité immédiate. Honoraires cabinet : 15% Hors Taxe du loyer annuel Hors Taxe. Secteur : Cournon-d'Auvergne, zone des Acilloux, sur un axe passant, donnant sur un rond-point, très bonne visibilité. Accès rapide autoroutes.