A louer local 165m² à Berchères-les-Pierres

A louer - Local d'activités commerciales - Bercheres-les-Pierres: Ce local d’activités mixtes situé sur la commune de Berchères-les-Pierres propose un ensemble de prestations adaptées aux activités tertiaires et de petites entreprises souhaitant conjuguer bureaux, stockage et espace d’accueil.
Le bien est indépendant, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Voici les détails complets : - Surface au sol : Le bâtiment principal dispose d’une superficie de 165 m² - Parcelle totale : Le terrain est d’environ 524 m², offrant : - Une zone clôturée à l’arrière de 230 m² - Un parking non clôturé à l’avant, d’environ 90 m², pour accueillir vos visiteurs ou stationner vos véhicules professionnels. - Possibilité d’extension : L’ajout d’un étage (R 1) pourrait permettre de gagner jusqu’à 150 m² envrionsupplémentaires, selon vos besoins. - Garage / Stockage : Un espace fermé et dédié, d’environ 25 m², parfait pour entreposer du matériel ou des archives. Aménagement intérieur : - Trois bureaux individuels - Un hall d’accueil - Une grande salle open space - Installations sanitaires comprenant des toilettes mixtes et une douche. Caractéristiques techniques : - Hauteur sous plafond : 2,48 m - Chauffage électrique - Connectivité : prises RJ45 déjà installées et éligibilité à la fibre optique Accessibilité : - À 7 km de la rocade de Chartres Conditions financières : - Loyer : 1 095 €/mois (non soumis à TVA) - Charges : Au réel - Taxe foncière : 792 € par an (base 2024) Frais annexes : - Rédaction du bail : 1 000 € HT - État des lieux (par huissier) : 150 € HT - Honoraires agence : 20 % du loyer HT et HC Ce local offre une belle opportunité pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel, accessible et adaptable à leur développement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.