A louer local 67m² ZA Septèmes-les-Vallons A51 726 € ( N° 2411816,A)

A louer local 67m² ZA Septèmes-les-Vallons A51

Loyer mensuel

726€

Surface

67 m²

Montant au m²

130€/m²/an

Idéal Artisans, couturière, bâtiments, ou petit stockage ...

A proximité de l'accès A51, en ZA de Septème-les-vallons,
Local mixte avec Bureau et local d'activité ou de stockage en rez-de-chaussée d'une superficie de 67 m2.
(une partie bureau, une partie activité

Loyer mensuel670 € HT /mois
Charges mensuelles 70 HT € /mois
Dépôt de garantie 1926 €
Taxe foncière 670 HT € /an

Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 1 206 HT € et 1447 € TTC

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Agent commercial indépendant

Honoraires de 1 307 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 178 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Loyer mensuel : 726 € (130.08 €/m²/an)

Honoraires : 1 307 €

Surfaces et longueurs

Surface de 67 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Septèmes-les-Vallons, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 726 € (130.08 €/m²/an)

Surface de 67 m²

Réactualisé le 13/01/2025

Référence CessionPME : CS13041-REDGROUPE

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Parking devant le local,
Local d'activité d'une surface de 150 m²
local en dur, isolé
Local en très bon état.

Caractéristiques de l'entrepôt :
Hauteur sous plafond 5m
sanitaire, box de stockage,atelier
Dalle béton.

Possibilité de louer ou d'aménager un bureau en sus

Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir

Ce local n'est pas adapté aux activités accueillant du public et n'a pas d'accès PL.

Loyers :
LOYER 19 500 €HT HC (Soit équivalent à 1625 € HT HC)

Charges :
provisions eau, électricité et entretien des communs
Charges annuelles 1700 € HT /an
Charges mensuelles 142€ HT /mois
Modalités charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Comprenant l'entretien des commun, l'électricité, l'eau,
Taxe foncière 1500 € /an
Taxe sur les bureaux : 250 €/an environ
Dépôt de garantie 4 875 €

Les frais d'agence à la charge du preneur sont de 15% soit 2925 € HT(3 510 € TTC)
Frais de rédaction de bail et inclus Frais d'état des lieux : inclus

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Entrepôt à Septèmes-les-Vallons
Surface totale 211m2

Portes sectionnelles et porte de service
Accès PL
Extérieur sécurisé
Aire de manoeuvre et stationnement extérieur
espace extérieur environ 40m2 clôturé par portail
2 places de parking en sus

Disponibilité : immédiate
Bail 3/6/9
Loyer annuel 25 320€ HT /an
Loyer mensuel 2 110€ HT /mois
Loyer annuel au m² 120€ HT /m² /an
Echéances trimestrielles (paiement mensuel possible)
Charges annuelles 600€ /an
Charges mensuelles 50€ /mois
Modalités charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 2 110€ /an
Taxe sur les bureaux 210€ /m² /an
Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer soit 6 330€
Indexation annuelle selon ILAT
Possibilité de louer un bureau et/ou un local d'activité en sus.
DPE Vierge

Honoraires locataire 3 798€ HT (4558 € TTC) représentant 15% du loyer annuel HT HC.

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