Location local commercial 134m² à Antibes les Pins

A louer local de 100m2 de plain pied , loyer 2300Eurohc/mois, situé à JUAN LES PINS , trés belle visibilité d'angle avec une surface de 100m2 entièrement refait et équipé de cloisons avec cuisine Les locaux possèdent 5 cellules toutes climatisées Aucun travaux à prévoir Accès PMR, Le local est idéalement placé pour une activité d'agence immo /Laboratoire/ centre médical /Assurance ..... Pas de métiers de bouches et de nuisances olfactives et sonores Conditions de location : - Bail commercial ( 3/6/9) - Loyer mensuel de 2300 Euro HT HC - Provisions sur charge 125Euro par mois - Provisions sur foncier 103 Euro par mois - Honoraires de transaction de 25%HT du loyer annuel - Dépôt de garantie 2 mois de loyers * les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Pôle Commerce et Entreprise Golfe Juan et Antibes La présente annonce a été rédigée par votre conseillerAlexandre enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

Situé sur l'Avenue de Cannes à Antibes les Pins, dans un ensemble immobilier avec un centre commercial d'une quarantaine de commerces et de plus de 1500 logements, à louer, local commercial en pied d'immeuble d'une superficie de 34 M2. Le centre commercial est situé sur l'axe RN7 entre Antibes et Cannes et dispose d'un grand parking public d'environ 360 places et proche du parc public EXFLORA. Le centre commercial de plein air donne sur le parc avec un accès direct à la mer. Le centre commercial : 1 supermarché U, restaurants,  tabac presse,  fleuriste, 1 boutique de PAP,  2 salons de coiffure, 2 salons ongles & esthétiques, 1 boutique pour animaux, 1 lavomatique, 2 entreprises, 1 agence immobilière, 1 syndic de copropriété,  2 ostéopathes, 1 kinésithérapeute, 1 podologue, 1 cabinet médical, 1 clinique vétérinaire, 1 société d'aide à domicile,  1 école de danse, 2 écoles maternelles, 1 crèche, 1 résidence hôtelière ODALYS.basic fit - Environnement proche (500 mètres aux alentours) : Mac Donald, Intermarché, Thiriet, Mister Pizza, Boulangerie, Primeur,  Collège de 360 élèves, Poste, hôtels et résidences hôtelières. RN7 : 26.000 véhicules par jour Destination du bail : Un nouveau bail suivant l'activité . Conditions financières Loyer mensuel : 802,43EUR HT charges mensuelles 42,99 € - taxe foncière 549,95 par an . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + 3 mois de garantie à première demande HONORAIRES A CHARGE ACQUÉREUR DE 4320 TTC SOIT 3600 HT soit 20 % HT de la période annuelle de location avec un minimum de 3600 € TTC