A louer local commercial de 48m² Tours Prébendes

Local commercial de 91 M² avec vitrine - espace d'accueil - réserve - sanitaire - arrêt du tramway au pied du commerce - stationnement gratuit à proximité - places de parking (réservé au locataire).
Disponible à compter du 01 Février 2024
Loyer annuel H.C 9600 € NET
Charges annuelles 1200 €
Taxe fonciÚre 1053 €
Honoraires agence 2400 € H.T (soit 2880 € T.T.C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre 2 baux commerciaux contigus en hyper centre de Tours. Zone commerciale très dynamique et passagère, potentiel économique important. Excellent état, intérieur et devanture. A reprendre clé en main.
Local n°1 :
Destination : tous commerces sauf bruyant, malodorant
Surface : 30 m² - salle principale : 23 m² - réserve : 7 m²
Hauteur sous plafond : environ 3,5 m
Vitrine : 3 ml environ
Parking
Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel : 11 500 € HT HC. Taxe foncière charge bailleur.
Chauffage : gaz - Eau chaude : électrique
PV du droit au bail : 15 000 € net vendeur

Local n°2 :
Destination : commerce de fleurs
Surface : 35 m² - salle principale : 20 m² - réserve : 15 m²
Hauteur sous plafond : environ 3,5 m
Vitrine : 3 ml environ
Parking
Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel : 8 000 € HT HC. Taxe foncière charge locataire.
Chauffage, Eau chaude : électrique - Climatisation
PV du droit au bail : 15 000 € net vendeur

Contrôle extincteur OK