A louer local commercial de 50m² à Mérignac

A proximité de l'aéroport de Mérignac, vous propose des cellules d'activités, commerces et bureaux à la location.
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac

À LOUER : Local Commercial 500 m² – Opportunité Idéale Proximité Sortie Rocade

Nous vous proposons à la location un local commercial rare, stratégiquement situé à Mérignac Le Haillan, à proximité immédiate de la sortie rocade 9. Bénéficiant d’un emplacement à fort passage (plus de 25 000 véhicules/jour), ce local de 500 m², dont 396 m² au rez-de-chaussée et 104 m² en mezzanine, offre de nombreux atouts pour développer votre activité.

Avantages :
Drive
Excellente visibilité
Terrasse aménageable
Parking
Conditions de location :
Loyer annuel : 92 000 € HT/HC (soit 7 667 € HT/mois)
Provision pour charges : 10 000 € HT/an (soit 833 € HT/mois)
Taxe foncière : 6 000 € HT/an
Droit d'entrée : 30 000 € HT
Paiement : Trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer TTC
Bail : 3/6/9
Rédaction du bail : Notarié à charge preneur
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Un emplacement stratégique et une opportunité rare ! Ce local commercial constitue une adresse idéale pour toute activité commerciale. Sa localisation et ses aménagements offrent un potentiel de développement considérable pour votre entreprise.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Alban Lacondemine
Tél. :
Email :





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Alban LACONDEMINE
(Entreprise individuelle)