A louer beau local commercial 30m² à Grasse

Local commercial 100m2 GRASSE - Vente Droit au Bail Tous Commerces Opportunité exceptionnelle à saisir : vente d'un droit au bail tous commerces, idéalement situé dans un pôle d'activités commerciales, tertiaires et technologiques de GRASSE. Ce local de plain-pied d'environ 100 m² bénéficie d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et offre une visibilité optimale, à proximité immédiate d'une sortie de voie expresse, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une large clientèle. Caractéristiques du local : Surface de plain-pied : environ 100 m² Linéaire de vitrine : plus de 12 mètres, offrant une grande visibilité Accès PMR Parking à proximité immédiate de plus de 160 places Coin cuisine et point d'eau présents dans le local Conditions financières : Loyer annuel : 24 000 € Provision pour charges (incluant taxe foncière) : 3 600 € Emplacement de choix, au cœur d'un secteur dynamique en pleine expansion. Fort potentiel pour tout type d'activité commerciale. Opportunité rare de vous implanter dans une zone à fort passage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 47 500 €. Prix net vendeur de 40 000 €. Honoraires du cabinet de 7 500 €TTC, soit 6 250 €HT, à charge acquéreur.

A la location un commerce de 35 m2, bail tous commerces sauf métier de restaurations.
Au 1er étage d'un petit centre commercial comprenant 11 commerçants.
Il est actuellement aménagé pour de l'esthétique mais convient pour tous autres activités commercial ou professions libérales. Bail précaire de 1 an renouvelable 3 ans. Possibilité par la suite passer sur un bail 3 6 9.
Beaucoup de potentiel !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3,33 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

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