A louer local commercial 456m² à Pessac Bersol

Loyer mensuel

7 501€

Surface

456 m²

Montant au m²

197€/m²/an

Sur un axe très passant à proximité immédiate du centre commercial Bersol et de l'autoroute A63, vous propose à la location 456 m² de local commercial avec une terrasse de 80 m².
Au RDC, local commercial d'environ 306 m² ERP, au 1er étage environ 150 m² desservi par un escalier et un monte-charge. Une terrasse est créée d'environ 80 m² exposée Sud. 9 m de linéaire vitrine, monte-charge, PMR, climatisation réversible, courant triphasé, extraction possible. Stationnement libre.
Bus Lignes 34, 39 et 77 Tram Tram B à 1 km Autoroute A63 - sortie 26b Route Rocade sortie 14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 7 501 € (197.40 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 456 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	306	1er juin 2025	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Mensuel
1	Locaux Commerciaux	150	1er juin 2025	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Mensuel
	Terrasse	80	1er juin 2025	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Mensuel
Total		536 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Monte-charge
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Carrelage
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Courant Triphasé
Surface RDC : 306 m²