A louer local 115m² à Saint Laurent du Var centre

Notre agence vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE le DROIT AU BAIL d'un très beau magasin de 206m² avec 14m linéaires de vitrine.

A noter, importante modularité du local situé en face de Cap 3000.

loyer : 4328€/mois
Charges : 420€/mois
Prov. Taxe Foncière : 360€/mois
soumis à TVA.

PRODUIT RARE : A visiter rapidement

Local commercial de 200 m², idéalement situé dans la dynamique zone commerciale de Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var. Situation exceptionnelle en face du centre commercial Cap 3000, le plus important pôle commercial de la région, garantissant une très forte attractivité.
Le local se distingue par un tres grand linéaire de vitrine et une enseigne très visible
Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle importante, créant un espace accueillant pour vos clients.
Jusqu'à présent, ce local a été exploité en showroom d'aménagement de la maison, mais il est adaptable à de nombreux projets commerciaux.
Caractéristiques principales :
Surface : 200 m²Emplacement exceptionnel dans une zone à forte attractivité commercialeGrande visibilité grâce à la vitrine et l'enseigneTrès lumineux grâce aux nombreuses ouverturesOption Parking :
Un espace fermé de 160 m² en 1er sous-sol est disponible en option. Cet espace peut être privatisé pour bénéficier de 9 places de parking, au tarif de 10 000 € HT/an.
Avantages :
Emplacement rare dans une zone où les locaux vacants sont particulièrement recherchésOpportunité à saisir pour toute activité souhaitant profiter d'une zone à fort potentiel de clientèlePour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité commerciale !