Local commercial 35m² à louer à Sanguinet

Loyer mensuel

635€

Surface

41 m²

Montant au m²

186€/m²/an

À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL SANGUINET (40)

Vous recherchez un espace professionnel calme et confidentiel à Sanguinet € Ce local d'environ 42 m², idéal pour un praticien ou une profession libérale, estdisponible à la location.

✅ Local en seconde ligne, offrant tranquillité et discrétion
✅ Climatisation et ventilation pour un confort optimal
✅ Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
✅ Idéal pour un cabinet médical, paramédical, thérapeute, ou toute activité nécessitant confidentialité

📍 Loyer : 635 €/mois
💰 Charges : 35 €/mois

📩 Contact :

Ne manquez pas cette opportunité !

- Loyer annuel : 7620 € TTC
- Charges annuelles : 420 € TTC
- Honoraires : 1905 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 635 € (185.88 €/m²/an)

Honoraires : 1 905 €

Surfaces et longueurs

Surface de 41 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sanguinet, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 635 € (185.88 €/m²/an)

Surface de 41 m²

Réactualisé le 25/03/2025

Référence CessionPME : 40_0551

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💰 Loyer mensuel : 830€
💰 Charges mensuelles : 50€
💰 Taxe foncière : à la charge du locataire
💰 Honoraires d'agence : à la charge du locataire

📞 Pour toute information complémentaire, contactez au

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- Charges annuelles : 600 € TTC
- Taxe foncière : 464 €
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 988,00 € HT)