A louer local entrepôt 282m² à Narbonne

Vous recherchez un local avec une belle devanture, refait à neuf, et bénéficiant d’un rapport/qualité prix inégalable, pour y implanter votre activité ? Ne cherchez plus, Pierre & Patrimoine vous propose ce magnifique local commercial, situé à proximité immédiate du pont des marchands dans le centre-ville piéton de Narbonne.

Ce local de 70m² se compose d’une belle surface de vente lumineuse d’environ 30m², d’une arrière-boutique d’environ 15m² (pouvant être exploité en surface de vente également), d’une réserve indépendante d’environ 25m² et d’un WC.

Ces locaux intégralement refait à neuf, proposent des prestations de qualités dont notamment un éclairage LED, 2 climatisations réversibles neuves, un évier avec plan de travail (pour la pause-café ou déjeuner), la fibre optique….

Pas de droit d’entrée, faible charges (20€/mois), toute activité possible.

Disponible immédiatement.

Conditions locatives :

-Loyer mensuel 550€ TTC
-Charges mensuelles : 20€ TTC
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1 100€
-Honoraires de transaction à la charge du preneur : 15% HT du montant annuel du loyer Hors charges, soit 1 188€ TTC.

L’avis du professionnel :

Locaux idéalement situés, sans aucuns travaux à prévoir (prêt à l’emploi), sans droit d’entrée (pas de porte ou de cession de droit au bail), idéalement situé dans le CV de Narbonne.

Idéal pour commerce, petite restauration sans extraction, profession libérales ou professionnel de santé.

Narbonne centre ville- emplacement idéal pour bar/restaurant (exploité dans cette activité jusqu'en 2024)- surface totale de 155m² dont 94m² en rez de chaussée + 61m² en sol aménagé en salle supplémentaire avec accès de secours, possibilité terrasse sur domaine public - bail sera neuf - loyer : 2 000€/mois + charges, disponible début février 2025