Bureaux de 4594m² à louer à Mérignac
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² à usage de bureaux.
Environnement qualitatif
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012
Normes ERP 5ème catégorie de type W
Structure béton
Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité
Plinthe technique périphérique
Climatisation réversible
Vestiaire - douche
Possibilité de division
149 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique
Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles
Espace boisé aménagé - tables,
Démarrage prévisionnel des travaux au cours du premier trimestre 2022, et livraison du Bien après 16 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Mi 2025
Accès direct depuis rocade A630, sortie 11b ou 12 Centre commercial Mérignac Soleil, le plus grand centre commercial d'Aquitaine (plus de 800 commerces à 5 mn) Parc Hôtelier Mérignac ( 25 hôtels) à 3 mn - A 15 mn de la future extension de la ligne A du tramway, Lignes de bus n° 48 & 70 à moins de 300 m
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 13 750 € (165.00 €/m²/an)
Honoraires : 113 701 €
Surfaces et longueurs
Surface de 4 594 m²
Surface divisible
Surface divisible 1 000 m² minimum
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel à partir de : 13 750 € (165.00 €/m²/an)
Surface de 4 594 m²
Réactualisé le 16/04/2024
Référence CessionPME : 33_7758
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