Vente bureaux de 426m² à Cergy préfecture

Sur une surface de 605 m2, 27 bureaux en étage avec ascenseur à vendre dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ces bureaux sont à vendre, rue des Chauffours, sans locataire.
Locaux rénovés, câblés et cloisonnés, faux plafonds avec luminaires Led encastrés. WC.
Charges : 69 euros HT/m2/an
Taxe Foncière 25 euros HT/m2/an
Taxe sur les bureaux 5,30 euros HT/m2/an
Revenu locatif actuel annuel de 92665 euros H.C. H.T. Rentabilité brute de plus de 16 %

20 places de parking sont comprises Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 41608€ soit 3467€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 574210 )

Tél. . Spécial Investisseurs : 10 bureaux sur 385 m2 en étage avec ascenseur à vendre dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ces bureaux sont à vendre, rue des Chauffours, avec des locataires en place.
Locaux rénovés, câblés et cloisonnés, faux plafonds avec luminaires Led encastrés. WC.
Baux commerciaux 3/6/9 et dérogatoires, soumis à TVA.
Charges : 40 euros HT/m2/an
Taxe Foncière 25 euros HT/m2/an
Taxe sur les bureaux 5,28 euros HT/m2/an
Revenus locatifs annuel de 51500 euros H.C. H.T. Rentabilité acte en main et frais d'agence inclus de plus de 8,5 %

Des places de parking sur place peuvent être achetées également au prix unitaire de 4500,00 euros H.T. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 10464€ soit 872€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 573296 )