Vente bureau 55m² RDC immeuble standing à Grenoble

À vendre : Ensemble bureaux et ateliers Proche Grenoble cession d’un bien professionnel offrant un excellent rendement locatif. Vente de 100 % des parts d’une SCI comprenant une bâtisse rénovée avec des matériaux de qualité, parfaitement située pour les entreprises. Description du bien : * Bureaux : Surface de 300 m² répartie sur 3 niveaux, comprenant 8 espaces de travail modernes et lumineux. * Parties communes : 88 m² incluant douches, cuisine équipée et sanitaires. * Combles : 80 m² aménageables, offrant un fort potentiel d’extension. * Ateliers en annexe : 4 espaces totalisant 352 m², idéaux pour des activités artisanales ou industrielles. * Terrain : Parcelle clôturée de 1 705 m² avec parkings privatifs pour collaborateurs et visiteurs. Informations financières et pratiques : * Bureaux et ateliers loués sous baux commerciaux 3/6/9. * Montant annuel des loyers : 71 600 € HT. * Rendement locatif : 6,47 %. * Accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers, tramway et bus pour une excellente desserte. Points forts : * Emplacement stratégique proche de Grenoble. * Bien clé en main, entièrement rénové avec des prestations de qualité. * Potentiel d’aménagement grâce aux combles aménageables. Prix de vente de la SCI FAI 1 133 000€ Prix de vente de la SCI hors honoraires : 1 100 000€ Honoraires partagés 50/50. Charge acquéreur 3% TTC soit 33 000€ TTC DPE : consommation 115 kWrhEP/m2/an -C- Emission GES 3 kgco2/m2/an - A - Référence annonce : 001090-PG MANDAT 1550 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PAVIS agissant sous le statut de salarié habilitée auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A Vendre : local professionnel de 123 m² Grenoble Place Gustave Rivet Ce local est composé d'un spacieux hall d'entrée de plusieurs bureaux et de nombreux rangements, wc Proximité immédiate aux transports en commun. Bientôt loué 1700 €/mois Le chauffager est collectif Charges Annuelles : 3820 Euros Taxe Foncière: 3648 Euros