Vente entrepôt 1800m² à rénover Toulouse Nord est

TOULOUSE SUD-OUEST - ZONE THIBAUD - VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ 499M². À vendre – Ensemble de deux locaux professionnels d'une surface totale de 499 m² (264 m² et 235 m²), situés vers la zone Thibaud. L'ensemble comprend 126 m² de dépôt au sol et 138 m² de bureaux pour l'un des lots, avec une partie en mezzanine. Idéal pour des activités nécessitant à la fois un espace de stockage et des bureaux, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement. Ils bénéficient d'une bonne hauteur sous plafond, de bureaux lumineux et fonctionnels ainsi que d'un accès facilité. Opportunité rare sur le secteur. : .

A 833 333 € HT honoraires d'agence inclus, nous vous proposons un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle dynamique de Fondeyre, avec un accès rapide aux zones d'activités de Sesquières et de la Glacière. Belle visibilité et proximité rocade et axes autoroutiers. Cet entrepôt indépendant de plus de 950 m², implanté sur une parcelle sécurisée de 1550 m²est idéal pour accueillir votre activité professionnelle avec ses nombreuses prestations : Parking privé avec portails électriques, espace dédié pour vos activités administratives et d'accueil, zone de stockage possible entre 450 et 550 m², hauteur sous plafond jusqu'à 6m permettant un stockage optimisé, sol charges lourdes, portes sectionnelles, appartement de 100 m² en R+1,
Belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement !

Cette annonce référence 281354 vous est présentée par votre agent commercial LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.

Prix du bien : 1 000 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 960 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr