Immeuble Commerce Parking et Appartements

84 Bis Avenue Général Leclerc

Prix de vente
2 100 000€
Surface
530 m²
Montant au m²
3 962€/m²

Sur un Axe Exceptionnel plus de 7500 véhicules jour, une façade de 45 mètres linéaire et un terrain de 1310m2.

Un immeuble avec un commerce de 275m2 au RDC, vitré sur trois faces avec plus de 40 mètres linéaire de vitrine.

Possibilité de faire le tour en véhicule.

+25 places de parking

Climatisé, exposé plein sud avec une belle hauteur intérieur +3,50m2

Ancien commerce Snacking boulangerie 1 million CA.

A l'étage :

4 appartements (possibilité de faire des bureaux ou autres)

Possibilité de construire 100m2 au SOL plus 100m2 à l'étage. zone UM30 parcelle 306 et 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Foncier : 6001 € annuel Possibilité de louer l'immeuble avec promesse de vente dans les 2 années, (conditions à définir).

Données Financières

Prix de vente : 2 100 000 € (3962.26 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : locaux commerce et apparts,

Surface de 530 m²

Surface commerciale de 275 m²

45 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 1960

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
177 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
177 kgCO2/m²/an

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Pessac, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 2 100 000 € (3962.26 €/m²)

Surface de 530 m²

Réactualisé le 23/02/2024

Référence CessionPME : EHHJE

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1491 €/m² Prix bas
2928 €/m² Prix médian
3937 €/m² Prix haut