MURS local ERP 308m² quartier agréable

MURS LOCAL PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL 308 m² – IDÉAL MÉDICAL, LIBÉRAL, SHOWROOM, CRECHE, SPORT, SALLE DE RECEPTION, PEPINIERE...



Local de 308 m² refait à neuf en 2019, aux normes PMR.

Emplacement dans un quartier résidentiel en pleine expansion, à 800 m de la future gare du métro 15 et proche d'un supermarché, d'un centre culturel, écoles... BUS à proximité : 108, 110,201 et aussi 317, 106. En autome, un parking public 50 places au coin de la rue.



Un bien d'une surface rare aux nombreuses possibilités :



*ERP cat. 4, en RDC, de plain-pied, offrant une atmosphère calme avec vue sur jardin (actuellement classé salle de réception, loisirs et restauration)

*Conforme normes PMR pour vous faire économiser des aménagements !

*Modulable : actuellement cloisonné, possibilité d’aménagement selon vos besoins. Locaux en très bon état.

*Cuisine avec extraction et raccord bac à graisse possible

*Isolation phonique du bâti

*Idéal pour : centre médical, paramédical, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, salle de réception...



Prestations et équipements inclus :

*Climatisation réversible

*Alarme + alarme incendie Type 3

*Baie de brassage, ethernet et bornes Wifi (fibre dédiée)

*3 sanitaires dont 1 PMR (personne à mobilité réduite)

*Sortie de secours

En option :

*Possibilité de mobilier et matériel de cuisine et bar en sus

*Aménagements, écrans, vidéoprojecteur...



Conditions de cession :



*Murs à 895 000€

*LIBRES

*Charges copropriété et eau : moyenne : 1 500 €/an

*Taxe foncière : env. 2 950 €/an