Vente bâtiments de bureaux 1220m² à Montpellier

vous propose à la vente (produit investisseur), un ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants, sur un terrain clos et sécurisé de 2 671 m² :

Un immeuble de bureaux de 840 m² répartis sur 3 niveaux, construit il y a plus de 30 ans et rénovédans son intégralité en 2005.
Une opportunité d'agrandissement est possible grâce à la création d'un 4ᵉ niveau, offrant un plateau supplémentaire de 388 m².


Un immeuble de logements de 380 m² sur 2 niveaux, livré en 2023, comprenant 8 logements, allant du studioau T3.
Rez-de-chaussée : 4 T2 (de 41 à 44 m²) et R+1 : 1 studio de 27 m², 1 T2 de 42 m² et 2 T3 de 56 et 58 m².

L'immeuble de logement bénéficie d'un terrain de jeux de 360 m².

Pas de charges de copropriété.

→ L'intégralité du site estactuellement louée par un seul et même locataire.

Localisation privilégiée :
Idéalement situé dans la zone de La Restanque, secteur Tournezy, à seulement 3 minutes de l'A709 (sortie 30 et 31).

Commodités sur site :
Le site offre 33 places de stationnement extérieures, réparties entre 25 places pour les bureaux et 8 places pour la partie logements.

Prix de vente : 2 650 000 € (Honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente).

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :