Vente murs de supermarché 600m² à Cagnes sur Mer

Dpt(06) Spécial Investisseurs;
Local Commercial 115 m2 de surface + cave, rare à la vente sur ce secteur et vendu Loué,

- Emplacement N°1 proche Hippodrome
- Loyer encaissé : 36 000 € TTC / AN
- Charges de copropriété et taxe foncière prises en charge par le locataire également : 7632 € TTC / AN
- Très bon locataire déjà en place
- Top rentabilité sur ce secteur

Cette annonce référence 242353 vous est présentée par votre agent commercial MATHIEU LECCIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 83 10.

Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

a le plaisir de vous présenter un local commercial a la vente d'environ 137m2 idéalement situé sur une rue semi piétonne au Cros de Cagnes, à proximité immédiate du carrefour stratégique desservant l'Avenue de Nice, General Leclerc et Cyril Besset. Proche de tous commerces. Ce secteur est idéal pour toutes les activités commerçantes de proximités, mais aussi tertiaires, bénéficiant d'une présence résidentielle et commerciale accrue et de parkings publics pour la clientèle.
Terrasse de 36m2Salle de bainBaie de brassageSol carrelage et parquetBeau volumeClimatisationSanitairesTrès grand linéaire de vitrine d'angle (6 baies vitrées)Local traversantPossibilité de changement de destination pour faire deux appartements.
Taxe foncière : 680 euros/anCharges : 2400 euros/anHonoraires à la charge de l'AcquéreurUn très joli produit qui ne restera pas longtemps disponible, n'hésitez donc pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.