Bail à céder 60m² à Antibes centre emplacement n°1

Vieil Antibes, location avec droit d'entrée, 60m², zone commerciale ANTIBES VIELLE VILLE Local commercial avec droit d'entrée à céder. Superficie de 60 m², composé en 2 parties. La première, aujourd'hui, est utilisée comme surface commerciale et la deuxième, comme réserve et espace de travail. Il est situé dans le centre commercial du vieil Antibes, à proximité du parking et de commerces divers et variés. Le bail a une destination précise aujourd'hui, mais pourra changer pour tous commerces sauf grande restauration, et il sera neuf.  Eléments financiers : 60 000 € net vendeur 67 500 € honoraires du inclus Honoraire fixes à charge de l'acquéreur de 7 500 € TTC soit 6 250 HT.

propose un magnifique local commercial situé sur une des artères principales du centre ville d'Antibes.
Sur un axe stratégique et passant bénéficiant d'une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 11m environ , le local dispose d'une superficie totale de 300m2 dont 280m2 environ de surface de vente de plain pied. Il dispose également d'une mezzanine ainsi que d'une double cave en sous-sol et d'une petite aire de livraison sur la cours arrière du magasin. HSP: de 3m54 à 4m20.
Loyer annuel: 88 850,16€ HC.
Charges: eau, électricité , taxe d'ordures ménagères à la charge du preneur.
Taxe foncière: charge bailleur.
Droit au bail: 198.000€ F.A.I.
Honoraires: charge vendeur
Enseignes environnantes: Atol opticien, Maxi bazar, Marionnaud, Monop', Jeannine Robin, Arthur Bonet, La Vie claire, Carrefour city,

- Loyer annuel : 88850.16 € HC
- Honoraires : 10% HT (soit 19 800,00 € HT)