Bureaux 74m² à louer à Aix Les Milles

832 € / mois  |  74 m²

Beau plateau de bureaux à louer idéalement situé au sein du Pôle d'activités ACTIMART d'Aix Les Milles.
Centre d'affaires animé où sont présents de nombreux établissements bancaires, compagnies d'assurances, restaurants, grandes entreprises et enseignes reconnues.

Surface totale du plateau 74 m² environ, composée d'un open-space lumineux de 60 m² environ et d'un bureau cloisonné de 14 m² environ.
Etat impeccable, bureau refait à neuf, revêtement de sol style parquet, peinture blanche.
Larges et nombreux ouvrants (fenêtres).
Faux plafond équipé d'éclairage panneaux Led.
Climatisation réversible sur tout le plateau, les unités intérieures ont été installées de manière optimale afin d'anticiper un cloisonnage éventuel en fonction des souhaits d'aménagement du futur preneur.
Compteur électrique indépendant.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Interphone.
Nombreuses prises électriques et prises Ethernet.
Fibre optique.
Sanitaires H/F sur le palier, communs à 3 autres bureaux.
Entretien et nettoyage des parties communes inclus dans les charges.
Non accessible PMR, les bureaux se situant au premier étage du bâtiment sans ascenseur.
1 place de parking privative attribuée à ce lot et stationnements libres tout autour de l'immeuble.

Accès autoroutiers A51 vers A7 (Aix-Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Arrêt de bus vers Aix et Marseille à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable).
Loyer : 135 €/m²/an HT HC, soit 9 990 €/an HT HC (832,50 €/mois HT HC).
Provision de charges : 25 €/m²/an HT, soit 1 850 €/an HT.
Taxe foncière : 15 €/m²/an soit, 1 110 €/an, à la charge du locataire.
Loyer mensuel tout compris : 1 079,17 €/mois HT, provision de charges et taxe foncière incluses.
Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 2 497,50 €.
Disponibilité des lieux : 15/09/2022.

Honoraires d'agence à la charge du locataire 15% HT du loyer HT HC : 1 498,50 € HT soit, 1 798,20 € TTC.
Honoraires payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.
Etablissement du bail et de l'état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du bailleur.

Disponible 7 jours sur 7.
Visite uniquement sur RDV, aux heures de bureau en semaine pour des raisons d'accessibilité.
Visite live à distance possible.
Plan et dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).

Exclusivité.
- Spécialiste Commerces et Entreprises.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1798,20€.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
() - (réf.772371)


Données Financières

Mandat Exclusif

Honoraires : 1 798 €

Loyer mensuel : 832 € (11,24 € / m²)


Surfaces et longueurs

Surface de 74 m²


Informations sur le bail

Bail commercial


Bilan énergétique

158.00 D
5.00 A

Synthèse

A louer Bureaux Bureaux

LES MILLES, 13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur

Loyer mensuel : 832 € (11,24 € / m²)

Surface de 74 m²

Réactualisé le 22/06/2022


Référence CessionPME : 340937962969

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 13 Bouches du Rhône, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois
Loyer bas info
12 €/m²/mois
Loyer bas info
15 €/m²/mois
Loyer haut info
Source : Indicateur CessionPME
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