bureaux BREEAM 430m² à louer Montpellier Grisettes 1376.1 € ( N° 2002929,A)

bureaux BREEAM 430m² à louer Montpellier Grisettes

A partir de

1 376€/mois

Surface min

110 m²

Surface max

717 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Idéalement situé, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces.
Le bâtiment est classé BREEAM Very Good avec possibilité d'ERP (selon étude et accord bailleur) Nous vous proposons trois lots de bureaux de 110 m2 au rez-de-chaussée et 177 et 430 m² environ au 2ème étage. La ligne de tramway 2 se situe au pied du bâtiment. L'immeuble a l'avantage de disposer d'une grande visibilité et et d'une accessibilité aisée.
Tramway Tramway ligne 2 arrêt "Sabines" à 400m Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 Montpellier Ouest à 3mn Autobus Bus lignes 17, 18 et La Ronde SNCF Gare St Roch à 4 kms et Sud de France à 8 kms Aéroport Aéroport Montpellier à 11 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 376,1 € (150.12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 717 m² divisibles à partir de 110 m²

Surface divisible

Surface divisible 110 m² minimum

Surface divisible 717 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	NÉOS II	Bureaux	110	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Sous-location	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
2	NÉOS II	Bureaux	430,5	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	34 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
2	NÉOS II	Bureaux	177	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	34 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			717,5 m²

Equipements

Les bureaux sont livrés achevés en espace ouvert ou cloisonnés avec :
- climatisation réversible,
- faux plafond technique,
- courants forts et sol moquette,
- brises-soleil orientables électriques.
Locaux lumineux sans perte de place ou surface aveugle.
Balcons filant accessibles à chaque étage, belle luminosité.
L'immeuble dispose de 5 douches à disposition au sous-sol.
Surface RDC : 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel à partir de : 1 376,1 € (150.12 €/m²/an)

Surface de 717 m²

Réactualisé le 16/05/2025

Référence CessionPME : 783766-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

10.83 €/m²/mois Loyer bas

12.99 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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