Location bureaux dès 95m² entrée de Montpellier

170 RUE RAIMON DE TRENCAVEL

A partir de

1 364€/mois

Surface min

121 m²

Surface max

615 m²

Montant au m²

135€/m²/an

Nous vous proposons dans un immeuble de bureaux datant de 2006 développant 2 553 m2 en R+5, avec parkings privatifs en sous-sol.
Sur le rond point du Grand M offrant une excellente visibilité, proche du centre ville et de la sortie ouest de A709. Au 4ème étage, un lot de 121 m2 avec 2 parkings et un lot de 285 m2 avec 11 parkings Au 5ème étage, un lot de 209 m2 avec une grande terrasse privative et 7 parkings.
Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 "Montpellier Ouest" à 7mn. Autobus Autobus ligne n°6 arrêt "Av de Toulouse" + ligne n°17 arrêt "Mas de Bagnères". La Ronde. Tramway Tramway ligne 2 "Sabines" à 10mn à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel à partir de : 1 363,67 € (135.24 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 615 m² divisibles à partir de 121 m²

Surface divisible

Surface divisible 121 m² minimum

Surface divisible 615 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
4	Bureaux	285,74	Après accord	135 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	121,2	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	208,96	Après accord	135 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		615,9 m²

Equipements

Ascenseur
Chauffage / climatisation gainable VRV
Plinthes périphériques
Détection alarme incendie
Interphone
Digicode
Fibre optique
Sanitaires en parties communes.
Au 4ème étage, un lot de 121 m2 de bureaux composés de 4 bureaux, 1 local informatique,
2 parkings privatifs.
Au 4ème étage, 285,74 m2 composés de 2 open spaces (6 et 8 postes), 1 salle de réunion, 1 bureau individuel, 1 salle informatique et 1 salle archives/stock. 9 parkings en sous-sol + 2 parkings extérieurs.
Au 5ème étage, 208,96 m2 composés de 4 open spaces (4 à 11 postes), 1 salle de réunion 6 places, 1 bureau individuel, 1local archives/stock, 1local reprographie et enfin une cuisine aménagée donnant sur la très grande terrasse privative. 7 parkings extérieurs.