GRANDS BUREAUX à louer sur ZAC de Beaulieu

Au R+1 d'un immeuble tertiaire, à l'entrée de La Rochelle, un plateau à louer de 240 m² environ composé de

• 10 bureaux vitrés très lumineux
• Hall d'accueil
• Salle de pause équipée et aménagée
• Sanitaires PMR
• Etat neuf
• Deux places de stationnement privatif
• Belle visibilité
• Ascenseur
• ERP et accessibilité PMR
• Idéal activités médicales, formation.
• Parking public gratuit

Loyer annuel 45 085 € HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Libre au 26 avril 2026


- Loyer annuel : 45084 € HT

- Charges annuelles : 2290 € HT

Agglomération de La Rochelle
- Puilboreau, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d'un environnement doté de nombreuses commodités urbaines et solutions de restauration, à louer : plateau de bureaux neuf d'environ 370 m², divisible, au sein d'un immeuble tertiaire de standing. Le plateau, conforme aux normes PMR, bénéficie de 9 places de stationnement privatives à répartir. La surface permet une division en 150 m² et 220 m², chacun disposant de son bloc sanitaires. Un espace extérieur / terrasse complète utilement l'ensemble. Les bureaux sont livrés à blanc, avec système de climatisation installé, hors distribution interne et réseaux électriques et informatiques. Le site bénéficie d'une sécurisation complète : accès par badge, interphone, visiophone et alarme. Les utilisateurs peuvent également disposer d'une salle de réunion commune équipée. Disponible dès à présent, il est proposé un bail commercial (sous location) moyennant un loyer mensuel à 22,50 € HT HC / m² + quote part de taxe foncière / ordures ménagères, charges communes au prorata des surfaces louées. DG de 2 termes de loyer à verser à la conclusion du bail. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT HC + coût d'état des lieux d'entrée, facturé au preneur. [[[ photo représentative d'aménagement possible ]]]]