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Loue local commercial 1050m² visibilité et parking

Bâtiment Commercial de 1050m2 à LOUER sur un terrain de 2730m2 à Ancenis / St Géréon (44150)
- Ancien locataire: LA HALLE (Groupe VIVARTE), résiliation Bail au 31/07/2020
- Zone Commerciale située à St Géréon entre Nantes et Angers. Accès Autoroute A11 à 4,5km (8 minutes en voiture)
- Bâtiment situé zone commerciale Espace Sud 23 Adresse exacte: 105 rue des lauriers 44150 SAINT GEREON
- Excellente visibilité depuis la D 723 traversante avec un trafic routier journalier d’environ 10.100 véhicules / jour (comptages mairie de 2012)
- Grand parking à disposition (26 places en frontal), voie de desserte, espaces vert et large espace à l'arrière du bâtiment
- Voisins direct: Bricorama, Gifi, But - Face à zone E. Leclerc
- Terrain : 2730m2, 1050m2 (SHON)
- Usage : tous commerces
- Permis de construire accordé, réhausse et rénovation du bardage (travaux charge preneur)
- Disponibilité Immédiate

Conditions

Bail commercial classique avec option TVA pour le bailleur. Bail par acte notarié à la charge du preneur.
Loyer : 7.500 euros / mois hors charges et hors TVA (7,15 euros/m²/mois)
Loyer payable trimestriellement et d’avance
Caution : garantie bancaire ou un trimestre de loyer


Données Financières

Loyer mensuel : 7 500 € (7,14 € / m²)

Précision sur le loyer HC / HT


Surfaces et longueurs

Surface de 1 050 m²


Equipements

Commerces à proximité


Synthèse

A louer Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques

44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Réactualisé le 10/08/2020

insert_chart Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 44 Loire Atlantique, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 11 €/m²/mois info

Loyer médian : 15 €/m²/mois info

Loyer haut : 22 €/m²/mois info

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